<<施工例>>大阪府大阪市の不動産なら太洋建設株式会社

※築７５年以上の超手ごわい建物です。

改装前は部屋の中から外の明かりがちらほら見えるほど傷みやひずみ、傾きがありました。さすが築７５年！（７５年～９０年）

屋根は昔の瓦屋根なので重く、相当に下がっていました。幾度かの改装の跡があり、その際に柱なども抜かれ、余計に弱くなっていました。

床は傷みべコベコ沈み、木製物干しは腐り、乗ると板が折れ、取っても危険な状態でした！

床をめくると昔（７５年前）の練炭式（炭式）掘りごたつがありビックリ！私もこんなのは始めて見ました。

つき当たりの壁には第２次大戦中と思われる防空壕の入口があります。（入れない様にふさいである）　その前には井戸の跡があります。

今は埋められ、空気抜きだけつけられています。

なかなか味のある建物や場所です。

壁はもちろん竹とわらと土で塗られた骨董品です。 今作るとどれほど費用がかかることか・・・・・・・・

①梁は丸太を使ったゴロンボ梁。 ⇒   ②梁は梁型として保存。

①２階階段降り口。 ⇒ 　　　　　　②階段の踊り場は広くしドアを付け、バルコニーへの小ドアは

　　　　　　　　　　　　　　　　　  閉鎖。

①旧洗面所   ⇒ 　　　　　　　　　②お風呂の前のスペースを洗面所と洗濯機置きとして

　　　　　　　　　　　　　　　　　 引き戸を設置し使用。

①元浴室跡。  ⇒ 　　　　　　　　　②在来浴室は最新ユニットバスに変更！

①キッチンがあった場所。　⇒　②キッチンはL型システムキッチンに変更。壁は少し下げて食器棚置き場を確保。

      ※ 床は１・２階ともフローリングの上に、樹脂による特殊コーティング仕上げが施されています。

　　　 滑らない・水がしみこまない・ワックスがいらない・掃除が簡単等の沢山の利点がいっぱい！

　　　 お施主さまの配慮で、飼っている犬の為に大奮発！

　　　 床はピカピカ！ガラスの様に光っています。       

①元の正面の状態。 ②窓は古い木枠の窓+アルミ面格子。⇒ ③アルミサッシ入れ替えと下地左官終了。

漆喰調に仕上げ、ホープゾーンにピッタリ！　　　　　　　　　　　　裏も漆喰調！塀の中は白壁です。

　　※中は温かで、音も静かで住みやすいと、お施主様にはなかなか好評をいただいております。

　　　連棟とは思えない住み心地です！

※室内はキッチン、洗面台を入れ替え、お風呂をリニューアルし、全面改装を行いました。リビングとダ　

　イニングの間には、片開きのドアがありましたが、広く開放感が感じれるように、ドア改装をご希望で

　したので、ドアを全開じに片側の壁内に2枚とも収納できるタイプの物に変更しました。

　開放時は１８００ｍｍの開口となり、従来ＤＫとリビングとして使用されていました部屋が一体とな

　り、ＬＤＫとして使用できるようになりました。

≪ポイント≫

　この工事により開口部分が大きくなりましたので、耐震補強として両サイドに柱を増設し、開口上部に

　は３００ｍｍの梁を入れました。

駐車スペースを2台にする工事で、下水、水道、ガスの埋設管を移動してスペースを確保し、

門柱の一部を切断し、植え込み、石垣撤去の後コンクリートを打ち込み、スペース確保を行いました。

①雨に濡れない物干し場 　　　　　 ②目隠しも付け、プライバシーの確保！ 

①②お部屋もリニューアルで新築同様！　　　　　　　　　　　③リビングドアは全開放型の引き違い戸

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（全扉を戸袋に収納できます）

①②③お風呂も洗面もトイレも新品！ 洗面台の横は天井まで壁に水除けパネル使用

※古くなり、劣化して強度が保てなくなったブッロク塀を基礎から補強し、積みなおした工事です。

側溝もよみがえりました。 もう大雨でも大丈夫！

ブロック塀が真っ白！ きれいになって良かった。

ジャングルの様に茂った草木がスッキリ！ もうボールが飛び込んでも探すのは簡単になりました。

基礎も大きくなり頑丈です。 地震が来てもヘッチャラです。